Lo que debe saber sobre el programa “Mi Casa Ya”

Desde ya, miles de familias de clase media podrán acceder a este subsidio del gobierno, que permite comprar vivienda propia. ¿Cómo acceder? FP le cuenta.

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Una familia que compre –por ejemplo– una casa de $80 millones, pasará de pagar una cuota aproximada de 800 mil pesos a pagar cerca de $500 mil. Es decir, unos 300 mil pesos menos al mes. Averigüe cómo.

Con el programa “Mi Casa Ya” los colombianos recibirán un apoyo del Gobierno para el pago pago de la cuota inicial y también para subsidiar el crédito. Con este apoyo se beneficiarán 100 mil familias colombianas que compren por primera vez su vivienda nueva, hasta por 86 millones de pesos y que tengan ingresos mensuales hasta por $2 millones 500 mil pesos.

ABC DEL PROGRAMA ‘MI CASA YA‘

¿Qué requisitos hay para postularse al programa ‘MI Casa Ya‘?

Hogares que cumplan las siguientes condiciones:
• Ingresos superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.281.000 - $2.563.000)
• Que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.
• Que no hayan sido beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.
• Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
• Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.000.000), en los Departamentos que sean objeto del programa.

¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?
El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta 86 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.

¿A cuántas familias va a beneficiar?
Son en total 100.000 familias, entre el 2015 y el 2018

¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

¿Puedo comprar vivienda usada?
El programa aplica para compra de vivienda nueva únicamente. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

¿Cómo eligen a los beneficiarios del nuevo programa?
Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de Subsidio a la tasa. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

¿Puedo comprar cualquier vivienda de 86 millones o es solo para proyectos específicos?
Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.000.000 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?
La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% - 40%

¿Es cierto que este programa es para comprar casa sin cuota inicial?
La cuota inicial baja al 10%

¿Es para todas las ciudades del país?
Mediante Resolución 0155 de 13 de Marzo de 2015 se estableció: “Artículo 1º. El Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social - “Mi Casa Ya” se implementará en todos los Departamentos del país y en todos los municipios, con excepción de los siguientes: Bogotá D.C., Soacha, Cajicá, Chía, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Girardot, Madrid, Mosquera y Zipaquirá.”

Si no tengo casa pero mi cónyuge sí ¿podemos aplicar a este programa?
No. Es para beneficiar familias que no tengan casa propia.

¿Trabajadores informales también pueden aplicar?
Sí y acceder a los beneficios.

Si vivo solo (no tengo esposo ni hijos) ¿puedo aplicar? ¿O solo es para familias?
Sí puedes aplicar estando soltero o viviendo solo

¿Cuánto se invertirá en este nuevo programa?
Se estima una inversión aproximada de $2.4 billones de pesos del Gobierno Nacional

Lea también "Lo que puede comprar con el beneficio ‘Mi Casa Ya‘"

Este programa es distinto al lanzado por el Gobierno para el año 2016: "Mi Casa Ya- Subsidio a la tasa". Si éste es el que le interesa, por favor haga click aquí.

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