¡Pilas! Estos son los cambios en Bogotá para el impuesto predial 2017

Además del cambio en la tarifa de liquidación, los contribuyentes del distrito pueden optar por pagarlo en cuotas, si el dinero no les alcanza para hacerlo de contado. Pero primero, deben hacer un registro.

123RF 123RF

Desde enero de 2017 empiezan a llegar las facturas para el pago del impuesto predial en la capital del país. El principal cambio es la forma en como se liquidaba esta obligación, la cual ya no depende del estrato socio económico del predio, sino de su valor comercial. A cada propiedad se le aplicará una tarifa por cada mil pesos, la cual no puede tener un incremento del impuesto superior al 20%. La calculadora que está en este enlace le ayudará con las cuentas.

Además, las personas pueden acogerse al Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC). De acuerdo con la Secretaría Distrital de Hacienda, quien elija el pago por cuotas del impuesto predial unificado, deberá presentar a más tardar el último día del mes de marzo, a través del portal web de la Secretaría Distrital de Hacienda o de cualquier otro medio virtual dispuesto por esta entidad, la respectiva declaración inicial para ser cancelada en su totalidad, en cuotas iguales, mediante los cupones o recibos de pago dispuestos para tal fin.

Las cuotas pagadas después de las fechas establecidas sufrirán intereses de mora, que serán incluidos en el cupón o recibo de pago que se expida para la siguiente cuota. No obstante, la totalidad del valor del impuesto a cargo diferido en cuotas se podrá pagar en cualquier momento. A continuación, estas son las fechas que debe tener en cuenta para estar al día con su pago: 

FP recomienda leer: Que no le coja la noche con el predial

¿Cómo quedaron las tarifas?

Esta es la tabla de tarifas que aplica al predio residencial, por cada 1.000 pesos de avalúo. Pero usted no tendrá que hacer este cálculo, si utiliza la tabla elaborada por Finanzas Personales: 

RangosTarifas por mil
DesdeHasta
$ 0$ 93.076.0005,5
$ 93.076.001$ 99.186.0005,6
$ 99.186.001$ 114.186.0005,7
$ 114.186.001$ 129.186.0005,8
$ 129.186.001$ 144.186.0005,9
$ 144.186.001$ 159.186.0006
$ 159.186.001$ 174.186.0006,1
$ 174.186.001$ 189.186.0006,2
$ 189.186.001$ 214.186.0006,3
$ 214.186.001$ 239.186.0006,4
$ 239.186.001$ 264.186.0006,5
$ 264.186.001$ 289.186.0006,6
$ 289.186.001$ 314.186.0006,8
$ 314.186.001$ 339.186.0007
$ 339.186.001$ 364.186.0007,2
$ 364.186.001$ 389.186.0007,4
$ 389.186.001$ 414.186.0007,6
$ 414.186.001$ 449.186.0007,8
$ 449.186.001$ 484.186.0008
$ 484.186.001$ 519.186.0008,2
$ 519.186.001$ 554.186.0008,4
$ 554.186.001$ 589.186.0008,6
$ 589.186.001$ 624.186.0008,8
$ 624.186.001$ 659.186.0009
$ 659.186.001$ 694.186.0009,2
$ 694.186.001$ 819.186.0009,5
$ 819.186.001$ 944.186.0009,9
$ 944.186.001$ 1.069.186.00010,3
$ 1.069.186.001$ 1.200.000.00010,8
$ 1.200.000.001Más de $1.200.000.00111,3

*Fuente: Secretaría Distrital de Hacienda. 

También le puede interesar: Guía para saber cómo hacer un avalúo

Por ejemplo, si su vivienda está avaluada en $106.738.000 en estrato 4, y en 2016 pagó una tarifa de 7,5%, menos el ajuste de $149.000, para una liquidación de $652.000. Si aprovechó el descuento de 10%, su impuesto fue de $587.000. Con la nueva tabla deberá pagar una tarifa de 5,7%, es decir $608.500. En este caso, el valor del impuesto se reduciría.

Según la Secretaría de Hacienda, entre las novedades que rigen en 2017 están:

  • Eliminación de los estratos para el cálculo de la tarifa, y se aumentan los rangos de avalúo para la liquidación del impuesto, haciéndolo más progresivo.
  • Régimen especial para las viviendas de estratos 1, 2 y 3, con un valor entre 16 y 135 salarios mínimos (SMMLV), con tarifas que van del 1 al 3 por mil.
  • Topes diferenciales para proteger al contribuyente. Antes, el impuesto podía subir hasta 65 % en 12 meses para cualquier ciudadano. Con la propuesta aprobada, el pago nunca crecerá más allá del 20 % del impuesto del año anterior para los predios residenciales; 25 % para los no residenciales, y 10 % para viviendas de estratos 1 y 2 con avalúos inferiores a 135 SMLMV.
  • Sistema de pago alternativo por cuotas, y voluntario, para el impuesto predial, que permitirá a los contribuyentes pagarlo durante el año, y sin intereses, a través de la administración tributaria distrital u otras alternativas en estudio como empresas de servicios públicos, de telecomunicaciones o establecimientos de crédito vigilados por la Superfinanciera. 
  • Incentivos para el pago. Serán otorgados descuentos a los contribuyentes del Impuesto Predial Unificado y del Impuesto sobre vehículos automotores por pronto pago, presentación electrónica y pago virtual, entre otros. 

Recuerde, usted puede estar al día haciendo el pago a través de las entidades bancarias, sin necesidad de tener allí una cuenta activa. Los bancos autorizados para el recuado son: Bancolombia, Banco de Bogotá, Banco Popular, Banco Corpbanca, Citibank, Davivienda, Helm Bank, BBVA, GNB Sudameris, Colpatria, Occidente y AV Villas. También puede pagar a través de su celular, por medio del botón PSE. 

Evítese sanciones e intereses de mora por no estar al día con su declaración. Para el 2017, la multa no podrá ser inferior a $148.000 para los estratos 1,2 y 3 y $197.000 para los demás predios. Además, los intereses de mora están en 32,99% efectivo anual. 

Si le gustó, continúe leyendo: Paso a paso para pagar el impuesto predial por internet

 

¿Tiene algo que decir? Comente

Para comentar este artículo usted debe ser un usuario registrado.